Roomies CDMX: dónde buscarlos, precios y cómo no pelear

¿Dónde se buscan roomies en CDMX hoy?

No hay un solo lugar. Hay cuatro canales y cada uno sirve para algo distinto. Lo más eficiente es usar dos o tres al mismo tiempo durante dos semanas.

Canal	Para qué sirve	Qué cuidar
Grupos de Facebook por zona (busca "roomies Roma Condesa", "cuartos Narvarte", "renta Coyoacán")	Volumen y precios reales; publican personas que ya viven ahí	Perfiles nuevos sin fotos ni amigos en común; pagos por adelantado antes de visitar
Plataformas tipo Roomgo, Dada Room, Badi	Filtros por presupuesto, zona y hábitos	Algunas cobran por contactar; verifica si el anuncio sigue vigente
Tu red directa (ex compañeros, trabajo, gimnasio)	Mejor tasa de éxito; ya sabes cómo es la persona	Mezclar amistad y dinero sin reglas escritas
Anuncios en edificios y cafés de la colonia que te late	Depas que nunca llegan a internet	Pocos y rápido se van

Un truco que funciona: en vez de responder anuncios, publica tú. Pon presupuesto máximo, zonas, horario de trabajo, si tienes mascota y si fumas. Te escriben personas que ya se filtraron solas.

¿Cuánto cuesta un cuarto con roomies por colonia?

Estos son rangos aproximados de renta mensual por habitación en depa compartido, con base en lo que se publica en anuncios. Varían mucho según si el cuarto tiene baño propio, si incluye servicios y en qué piso está.

Zona	Rango por cuarto (mes)	Nota
Roma Norte, Condesa, Polanco	$7,000 – $13,000	Muchos incluyen servicios y limpieza
Escandón, Nápoles, San Pedro de los Pinos	$5,500 – $9,000	Buena conexión a Metro y Metrobús
Del Valle, Narvarte, Portales	$4,500 – $8,500	La zona con más oferta real
Coyoacán, Copilco, Santo Domingo	$4,000 – $8,000	Precio baja mucho al alejarte de Miguel Ángel de Quevedo
Santa María la Ribera, San Rafael, Juárez	$4,500 – $7,500	Depas viejos, techos altos, gastos de gas más altos en invierno
Doctores, Obrera, Lindavista, Iztacalco	$3,000 – $6,000	Lo más accesible dentro de la ciudad

Al rango súmale lo que casi nunca viene en el anuncio: luz entre $150 y $500 al mes por persona, internet de $400 a $700 dividido entre todos, gas de $200 a $400 por persona y mantenimiento del edificio si el casero lo traslada. Calcula entre $700 y $1,200 extra mensuales por cabeza.

Si quieres comparar contra la otra opción, en vivir solo en México desglosamos cuánto sube el costo cuando nadie te ayuda con el internet ni con el depósito.

¿Qué preguntas hacer antes de decir que sí?

Una visita de 20 minutos resuelve más que diez mensajes. Ve al depa en el horario en que realmente vivirías ahí: entre semana por la noche o domingo en la mañana.

Pregunta esto, en voz alta y sin pena:

1. ¿A qué hora se duermen entre semana?
2. ¿Cada cuándo hay visitas o fiestas? ¿Avisan antes?
3. ¿Quién limpia qué y cada cuándo? ¿Hay rol escrito?
4. ¿La renta incluye servicios o se dividen? ¿Quién paga y cuándo?
5. ¿Quién firma el contrato con el casero?
6. ¿Cuánto es el depósito y bajo qué condiciones se devuelve?
7. ¿Qué pasa si alguien se va a mitad de año?
8. ¿Se puede tener mascota o pareja que se quede varios días?
9. ¿Hay reglas de cocina, comida compartida o cada quien lo suyo?
10. ¿Cuánto tiempo llevan viviendo juntos y cuántos roomies han rotado en el último año?

La 10 es la más reveladora. Si en un año pasaron cuatro personas por ese cuarto, pregunta por qué. Hay más señales útiles en nuestra guía de cómo elegir roomies y dividir gastos.

Contrato, depósito y quién firma: lo legal sin rollo

En la Ciudad de México, el arrendamiento de casa habitación debe constar por escrito y el plazo mínimo que marca la ley local es de un año. Eso te protege a ti también: sin contrato, el casero puede subirte la renta o pedirte el cuarto cuando quiera.

Hay tres figuras típicas y conviene saber en cuál estás:

• Todos firman el contrato principal. Cada quien responde por su parte, pero la obligación suele ser solidaria: si uno no paga, el casero les cobra a los demás.
• Uno firma y subarrienda. El que firmó manda. Pide un contrato de subarrendamiento por escrito, aunque sea de una cuartilla, con monto, fecha de pago, depósito y aviso de salida (30 días es lo común).
• Hay acuerdo de palabra. Es lo más frecuente y lo más riesgoso. Si vas a entrar así, al menos deja todo por WhatsApp: monto, qué incluye, fecha y foto del cuarto al entrar.

Sobre el dinero inicial: en CDMX lo normal es un mes de depósito más el mes adelantado. Si el depa se renta completo, el casero suele pedir aval con escritura o una póliza jurídica, que ronda entre $3,000 y el equivalente a un mes de renta. Pregunta quién la paga antes de mudarte, no después.

Y algo que ahorra pleitos: el día que entres, toma fotos del cuarto, del baño, de las paredes y de los muebles. Mándalas al grupo. Esa carpeta es tu defensa cuando pidas tu depósito de regreso.

¿Cómo dividir gastos sin terminar peleados?

La regla práctica: la renta se divide por tamaño de cuarto, los servicios por número de personas y lo demás se vota.

Gasto	Cómo repartirlo	Por qué
Renta	Proporcional al m² del cuarto y si tiene baño propio	El cuarto grande no vale lo mismo que el de servicio
Luz, agua, gas, internet	Partes iguales	Todos usan lo mismo, más o menos
Limpieza (persona o productos)	Partes iguales	Si alguien no la quiere, que limpie su parte
Despensa común (papel, jabón, café)	Bote fijo de $300 a $500 al mes por cabeza	Evita la contabilidad de cada rollo de papel
Muebles de áreas comunes	Quien lo compra se lo queda al irse	O dividido y con dueño anotado desde el día uno

Abre una conversación fija para gastos y usa una app de división tipo Splitwise o una hoja de cálculo compartida. Define un día de corte, por ejemplo el día 3 de cada mes, y que esa sea la única fecha en que se habla de dinero. Funciona mejor que recordatorios sueltos.

Amueblar tu cuarto cuando llegas con dos maletas

Muchos cuartos en CDMX se rentan amueblados en zonas caras y vacíos en zonas accesibles. Si te toca vacío, lo mínimo viable para dormir y trabajar ronda entre $8,000 y $20,000, según si compras nuevo o de segunda mano. Tenemos el desglose completo en cuánto cuesta equipar un departamento sin amueblar.

Prioriza en este orden: dónde dormir, dónde guardar ropa, luz decente y una superficie para trabajar. Si el cuarto es de 9 a 12 m², un mueble que sirva de sofá de día y cama de noche te quita el dilema de "cama o sala": el Futon Folk cuesta $12,900 MXN con IVA y envío incluidos, mide 196 × 105 × 90 cm como sofá y 196 × 130 cm como cama, y llega en dos cajas para armar en casa. Si te mudas seguido, ese dato importa más que el precio.

Plan de 14 días para conseguir roomie en CDMX

• Días 1 y 2: define presupuesto tope (renta más $1,000 de servicios), tres colonias y tiempo máximo de traslado al trabajo. Sin esto, pierdes semanas viendo cuartos imposibles.
• Día 3: entra a tres grupos de Facebook de tus zonas y crea perfil en una plataforma. Publica tu propio anuncio con foto y datos concretos.
• Días 4 a 8: agenda mínimo cinco visitas. Dos de ellas en horario nocturno.
• Durante las visitas: haz las 10 preguntas, revisa presión del agua, señal del celular y ruido de la calle con la ventana abierta.
• Día 9: descarta todo lo que te dejó duda. La duda en roomies casi siempre se confirma.
• Días 10 y 11: negocia. Pide que incluyan internet o que te den quincena de gracia para mudarte.
• Día 12: pide contrato o acuerdo por escrito. Lee quién responde si alguien se va.
• Día 13: paga solo contra recibo o comprobante de transferencia con concepto claro. Nunca en efectivo sin papel.
• Día 14: mudanza, fotos de inventario y acuerdo de gastos en el grupo el mismo día.

Si apenas estás armando el presupuesto completo de tu mudanza, empieza por la guía de primer depa y dinero y regresa a este plan cuando ya tengas el número máximo que puedes pagar al mes.